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4、近年来,深圳二手房价格下跌明显,但购房需求仍比较疲软。深圳房地产中介协会数据显示,截至2024年4月22日,深圳市共有60435套有效二手房源在售。深圳本地中介品牌乐有家研究中心数据显示,截至2024年一季度,深圳二手成交价已下调至6.4万元/平方米,同比跌幅超12%,其中业主报价已连续25个月下滑。成交方面,在二手房源量不断增加的同时,交易量却显疲软,2024年春节后,平均周成交量在1100至1200套之间。新房方面,3月新增一手住宅预售量达9456套,环比上涨392%;预售面积88.2万平方米,环比上涨352%,供应量大幅度增加。截至3月31日,深圳一手住宅库存面积539万平方米,去化周期达到25个月。“今年各地对于‘以旧换新’的创新工作明显增加,充分说明其是破解二手房出售难、换房难等问题的重要新工具。”上海易居房地产研究院研究总监严跃进表示,房企、中介和购房者三方坐在一起协商具体方案,使得“卖旧”“换新”两项工作同步推进,加强了对一二手房、卖与买、交易价格等信息的沟通,减少了信息不对称干扰,真正打通“卖旧”和“换新”两项工作之间的堵点。“据测算,相比传统置换模式,新模式下交易效率提高了6倍,即从传统的6个月交易周期压缩至1个月。”严跃进表示,“以旧换新”活动最大的效应主要体现在降低交易成本上,根据各地的推进情况,此类交易成本包括:二手房出售成本、新房认购成本、新房契税成本、首付和房贷利率成本、过渡期租房成本等。“‘以旧换新’的关键是旧房能不能卖得出去,无责退订能不能按约定的时间落地,承诺的优惠能不能到位。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示,在目前出现价格下跌、需求疲软、去化靠低价为主等情况下,要大规模推进“以旧换新”,开发商和二手房业主需要共同秉持让利卖房的原则。特别是开发商这一端,要让购房者看到所购新房是真正满足其住房消费升级的产品,不能把换新作为去尾货的机会。
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2、2024年4月25日下午,商业发展总监John Carber观看了神韵北美艺术团在纽瓦克新泽西表演艺术中心的首场演出。“这是一场一生必看的演出。”药品服务公司HealthDirect Pharmacy Services的商业发展总监John Carber观赏神韵演出后说,“节目展现的艺术性、色彩和编舞都很了不起,一切都宏伟浩大。”
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3、今年是新疆生产建设兵团成立70周年。新疆生产建设兵团文体广旅局党组成员、副局长王燕表示:“中国交响乐团到兵团开展文艺惠民演出,送文化下基层,给我们带来了宝贵的精神食粮,同时也通过音乐展现了兵团风貌、兵团精神。”“交响乐是国际化的艺术语言。作为国家级艺术院团,中国交响乐团将担负起使命,继续为‘文化润疆’贡献力量,并以融通中外的音乐形式向世界讲好兵团故事,讲好新疆故事。”尹波说。
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